Дольщики на Украине сами достроят "замороженные" домаНа Украине уже появились дольщики, которые смогли отозвать недостроенный дом из-под залога у банка, собираются возвести его своими силами и заселиться в свои законные квартиры. Сегодня на Украине приостановлена львиная доля всех строек. В Крыму заморожено около 80% проектов, а 10% строящихся домов сдаются, но с превышением всех сроков. В Киеве остановлены работы на 90% строительных площадок из 200 имеющихся, сообщил директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко.В ряде случае инвесторы пострадали еще и от хищения их средств. Председатель правления Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров рассказал, что строительная компания совместно со своими клиентами может основать юридическое лицо, на баланс которого передается жилой дом. В этом случае клиенты застройщика будут владеть реальной недвижимостью, а не документами на будущую квартиру. Впоследствии учредители новой компании могут уже на равных с застройщиком правах принимать решение о будущем своего объекта – продавать его либо достраивать за счет привлечения банковских кредитов под залог недостроя, либо самостоятельно доплатить недостающую для завершения строительства сумму. По этому пути пошли инвесторы жилого комплекса «Три Богатыря», который ранее возводила попавшая в процедуру банкротства компания «Киевреконструкция». Этот комплекс, который был возведен практически на 80%, попал на баланс банка. Его инвесторы создали юридическое лицо – кооператив со своим уставом. В последствии, был проведен аудит объекта, а затем инвесторы через суд перевели недвижимость на баланс своего юрлица. В ближайшее время новосозданная компания проведет тендер, где будет определен генподрядчик, который достроит жилье. По предварительным подсчетам, достройка обойдется инвесторам примерно в среднем в $5 тыс. с семьи. Учитывая, что часть квартир еще не продана, после сдачи дома в эксплуатацию, жильцы смогут вернуть львиную долю денег, потраченных на завершение строительных работ. Стоит отметить, что данная схема остается практически получить квартиру в новострое. Учитывая, что качество дома из-за длительного простоя ухудшается, а цена на квартиры снижается еще и с увеличением возраста дома, покупателям жилья стоит поторопиться. |
|
© 2007 GdeZhit.Ru - Доска объявлений о недвижимости. |