|
|
 |
Мнение экспертов: элитные новостройки дешевеют только в долларах
Элитные новостройки подешевели на 20% только в долларовом эквиваленте, в рублях цены остались докризисными, уверны в департаменте консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
По данным исследования Blackwood, в июле 2009 г. средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 380 за кв. м, рублевая – 520,1 тыс. руб. за кв. м. В июле 2009 г. активные продажи велись по 35 адресам, объем предложения составил 1 164 квартир или 206,3 тыс. кв. м. В июле произошло увеличения объема предложения на 10% в связи с выходом на рынок ЖК «Итальянский квартал» в Тверском районе. На вторичном рынке элитного жилья в июле 2009 г. средняя долларовая цена достигла показателя $24 170 за кв. м, снизившись относительно начала года на 7%, относительно сентября 2008 г. – на 9,5%. Что касается дальнейшего развития, то наиболее реалистичным прогнозом на краткосрочную перспективу (до конца текущего года) можно назвать стабилизацию рынка, уверены в Blackwood. В любом случае, важным периодом, который предопределит тренд развития рынка на ближайшую перспективу, будет осень 2009 г. В случае каких-либо новых финансовых потрясений в России или за рубежом, которые приведут к новому витку кризиса, возможно существенное снижение активности рынка, однако без серьезной коррекции цен – еще большее количество участников рынка займут выжидательную позицию. При отсутствии же новых потрясений основным движущим фактором может стать традиционный осенний рост деловой активности, что, в свою очередь, сформирует повышательные тенденции и на рынке недвижимости.
|
|
