625 тысяч "квадратов" Москва построила с начала годаВ регионах России московские строители построили за первое полугодие 625 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. По его словам, несмотря на кризис, работы выполняются в срок. Владимир Ресин, первый заместитель Мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, заявил: «В регионах у нас работа не остановилась, она идет, даже добавилось с учетом Минобороны и те планы, которые у нас были по регионам, таким как Иваново, Тула, Калуга, Рязань и даже за пределами Урала все существуют и выполняются».Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:Снижение объемов ввода жилья – пока не главная проблема в региональном строительстве. Приостановление ипотечных программ и финансовые проблемы, которые испытывают многие жители России, не дают возможности для реализации уже построенного жилья. Но уже в ближайшем будущем затоваривание рынка может привести к резкому спаду в строительстве. Владимир Ресин, первый заместитель Мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы: «Я не могу сказать, что произошло там увеличение объемов, оно не произошло. Но такого резкого снижения тоже нет. Другое дело, что много из того, что построено, кроме того, что Минобороны приобрело, пока, к сожалению, не реализовано». Вместе с тем, надежда на оживление рынка жилья в регионах есть. За последние полгода сложился отложенный спрос. Многие потенциальные покупатели пережидают, надеясь на дальнейшее снижение цен. В то же время большинство экспертов полагают, что цены близки к своему дну. Это значит, что сделок с жилой недвижимостью в ближайшем будущем станет больше. Инвестиции в региональную недвижимость и сегодня могут приносить хорошую прибыль. Об этом в интервью телеканалу «Недвижимость» заявил управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании АЛУР Михаил Уринсон. «Инвестировать в недвижимость было и остается выгодно. Вопрос – в какую недвижимость, какой стадии готовности и по каким ценам», - уверен Уринсон.По словам эксперта, наибольший интерес представляет сегодня недостроенное жилье. В регионах России самые привлекательные объекты – в стадии готовности от 30 процентов. Под них легче всего найти финансирование, а сбыт гарантирован. При этом инвесторы ориентируются на конечный уровень цен, установленный Минрегионом для данного субъекта федерации. Торговая, гостиничная и складская недвижимость также может быть выгодна для вложения средств. «С точки зрения коммерческой недвижимости мы отдаем предпочтение недвижимости высокой степени готовности от 50 до 70%. Так как вложены в основном собственные средства. Соответственно, можно просто брать займы под достройку», - говорит Уринсон. В то же время офисная недвижимость, по мнению эксперта, сегодня не представляет интереса, так как этот рынок в докризисный период был перегрет. Подробнее о стратегии инвестирования в период кризиса Михаил Уринсон расскажет во второй части нашей программы. |
|
© 2007 GdeZhit.Ru - Доска объявлений о недвижимости. |