В России растет число частных риелторовВ связи с кризисом на рынке недвижимости увеличилось число частных маклеров. Среди них встречаются выходцы из крупных компаний недвижимости, брокеры-самоучки и даже аферисты, встреча с которыми наиболее опасна. "Крупные компании со сложившейся репутацией исповедуют принципы ответственного риелторства, то есть несут полную ответственность за проведенную сделку", - отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "Миэль-Загородная недвижимость".Обращаясь же к частному маклеру, клиенты идут на определенные риски. Поскольку никакой юридической ответственности частные брокеры не несут, ни клиент-покупатель, ни клиент-продавец не могут быть полностью защищены в юридическом плане, подчеркивает Яхонтов.Сделку можно провести и по минимальному количеству документов, не проверяя историю объекта. "Это может обернуться неприятным последствиям, от элементарных задолжностей по коммунальным платежам, которые могут составлять немалые суммы, до расторжения сделки и претензий третьих лиц", - отмечает эксперт.Агенты, решившие заняться частным маклерством, также подвергают себя значительным рискам, добавляет Яхонтов: "Небольшие конторы активно привлекают к себе агентов из успешных компаний, обещая выплачивать более 60% от комиссионных, полученных от сделки. Совершенно очевидно, что ни одна компания не сможет предоставлять агентам такой бонус".По словам эксперта, велика вероятность, что агента либо обманут, либо компания попросту разорится. Сам "вольный" агент абсолютно незащищен в юридическом отношении, и может быть обвинен в незаконном предпринимательстве. |
|
© 2007 GdeZhit.Ru - Доска объявлений о недвижимости. |