Спрос на "загородку" в Подмосковье рухнул на 40%Компания "Миэль-Загородная недвижимость" провела исследование с целью определения, как кризис изменил ситуацию на загородном рынке. В ходе его было опрошено 107 застройщиков - 30% всех девелоперов, работающих в сегменте коттеджного строительства в Подмосковье. В итоге были получены следующие результаты. По вопросу о сроках экспозиции загородных объектов, 85,7% опрошенных застройщиков считают, что сроки экспозиции увеличились в два раза, и лишь 14,3% считают, что они остались на докризисном уровне.Говоря о спросе на загородную недвижимость, 81,4% отпрошенных девелоперов ответили, что он сократился на 40%. 14,6% сказали, что спрос остался на уровне 2008 года, и лишь небольшая часть застройщиков (4%), работающих с дальними объектами, наблюдают его увеличение.Также в ходе исследования были выявлены основные критерии, по которым современные покупатели выбирают себе недвижимость за городом.Наиболее важным для клиента фактором является цена - это подтвердили 73% опрошенных застройщиков. На втором месте, по мнению 72% девелоперов, - степень готовности поселка или коттеджа.Затем идет месторасположение поселка и качество самого коттеджа - 64% застройщиков думают так. Не самыми последними факторами являются размер строения и транспортная доступность (62% девелоперов подтвердили это).На шестом месте находятся такие факторы, как размер участка и экология - отметили 54% застройщиков. Наименее важным аспектом, по наблюдениям девелоперов, является инфраструктура внутри или вокруг поселка.Также были определены основные типы покупателей загородных домов на современном рынке. Коттеджи предпочитают бизнесмены, руководители и топ-менеджеры различных компаний, крупные чиновники. Таунхаусы покупают менеджеры различных компаний и госслужащие.По мнению застройщиков, за последний год клиенты стали все чаще решать свои жилищные проблемы без помощи третьих лиц, и активно настаивать на дисконте, говорится в материалах "Миэль". |
|
© 2007 GdeZhit.Ru - Доска объявлений о недвижимости. |